Top gepflegtes Einfamilienhaus mit energetisch saniertem Dach in idylischer Lage.
Dieses große Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen 1070 m² großen Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage. Eine Sackgassenlage macht das Idyll perfekt. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1973 und ist aktuell in 4 Zimmer auf ca. 148 m² aufgeteilt. Das Dach ist 2022 komplett erneuert worden. Bei dieser Sanierung wurde sowohl die Dämmung als auch die Dacheindeckung komplett erneuert. Außerdem wurde in diesem Zuge das Dachgeschoss ausgebaut und auf einen top modernen Stand gebracht. Hier wurden auch neue Fenster eingebaut. In der aktuellen Aufteilung ist das Dachgeschoss als ein großer Raum gestaltet. Es besteht aber die Möglichkeit durch kleine bauliche Maßnahmen zwei in etwa gleich große Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich bereits zeitgemäß und offen gestaltet. Von hier gelangt man auf eine sehr geschmackvoll angelegte Veranda. Hier kann man in der sonnigen Jahreszeit in lauschiger Atmosphäre gesellige Abende verbringen. Die offene Küche ist aus dem Jahr 2002 und mit allen gängigen Einbaugeräten bestückt und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne, welches im Jahre 2013 komplett saniert und vergrößert wurde, befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Immobilie besitzt einen Vollkeller. Dieser ist sowohl vom Haus als auch vom Garten zugänglich. An der südwestlichen Ecke gibt es ein durch eine verstopfte Drainage verursachtes Problem mit Feuchtigkeit. Der Rest des Kellers ist in einem guten Zustand. Ebenfalls im Keller untergebracht ist die Ölheizung aus dem Jahr 2002. Da die meisten Fenster aus dem Jahr 2014 oder jünger sind und das Dach aus 2022 nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand ist, sondern auch über eine perfekte Ausrichtung für Photovoltaik verfügt, sind viele Grundlagen geschaffen das Gebäude für die Zukunft aufzurüsten. Für Ihr KFZ ist eine große Auffahrt und eine Garage mit elektrischen Tor und angeschlossenem Schuppen vorhanden.
Preis: 449.000 € | Größe: 148,12 m² | Preis/m²: 3.031,33 €
wohnglueck.de | 22.9.2023 | vor 228 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Feldrandlage
Dieses große Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen 1070 m² großen Grundstück in unverbaubarer Feldrandlage. Eine Sackgassenlage macht das Idyll perfekt. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1973 und ist aktuell in 4 Zimmer auf ca. 148 m² aufgeteilt. Das Dach ist 2022 komplett erneuert worden. Bei dieser Sanierung wurde sowohl die Dämmung als auch die Dacheindeckung komplett erneuert. Außerdem wurde in diesem Zuge das Dachgeschoss ausgebaut und auf einen top modernen Stand gebracht. Hier wurden auch neue Fenster eingebaut. In der aktuellen Aufteilung ist das Dachgeschoss als ein großer Raum gestaltet. Es besteht aber die Möglichkeit durch kleine bauliche Maßnahmen zwei in etwa gleich große Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich bereits zeitgemäß und offen gestaltet. Von hier gelangt man auf eine sehr geschmackvoll angelegte Veranda. Hier kann man in der sonnigen Jahreszeit in lauschiger Atmosphäre gesellige Abende verbringen. Die offene Küche ist aus dem Jahr 2002 und mit allen gängigen Einbaugeräten bestückt und in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Vollbad mit einer Dusche und einer Badewanne, welches im Jahre 2013 komplett saniert und vergrößert wurde, befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Gästezimmer im Erdgeschoss. Die Immobilie besitzt einen Vollkeller. Dieser ist sowohl vom Haus als auch vom Garten zugänglich. An der südwestlichen Ecke gibt es ein durch eine verstopfte Drainage verursachtes Problem mit Feuchtigkeit. Der Rest des Kellers ist in einem guten Zustand. Ebenfalls im Keller untergebracht ist die Ölheizung aus dem Jahr 2002. Da die meisten Fenster aus dem Jahr 2014 oder jünger sind und das Dach aus 2022 nicht nur energetisch auf einem aktuellen Stand ist, sondern auch über eine perfekte Ausrichtung für Photovoltaik verfügt, sind viele Grundlagen geschaffen das Gebäude für die Zukunft aufzurüsten. Für Ihr KFZ ist eine große Auffahrt und eine Garage mit elektrischen Tor und angeschlossenem Schuppen vorhanden.
Preis: 499.000 € | Größe: 148,12 m² | Preis/m²: 3.368,89 €
wohnglueck.de | 19.4.2023 | vor 384 Tagen
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Feldrandlage
Verpassen Sie nicht den Vermarktungsstart dieser Immobilie. Lassen Sie sich jetzt bei Wentzel Dr. HOMES für diese Immobilie vormerken und Sie erhalten in Kürze ein aussagekräftiges Exposé mit allen Informationen und Bildern zu dieser Immobilie. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf. undefined Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Preis: 499.000 € | Größe: 170 m² | Preis/m²: 2.935,29 €
wohnglueck.de | 4.4.2023 | vor 399 Tagen
Massives Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Vollkeller und Carport zwischen Norderstedt & Bad Segeberg
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1996 errichtet und stetig gepflegt. Ein Zuhause mit Charme und viel Platz für die Familie. Erholung im Garten oder Basteln unterm Carport sowie feiern im ausgebauten Partykeller. Hier stehen alle Möglichkeiten offen! Groß Niendorf ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg. Das freundliche Dorf mit seinen knapp 660 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 432 über die man in wenigen Minuten auf die A21 gelangt. Umgeben von Feldern und Wiesen findet man hier fernab der Großstadt Ruhe und Erholung. Groß Niendorf besticht vor allem mit seiner Lage zwischen den Städten Bad Segeberg und Bad Oldesloe (beides ca. 15 Min mit dem Auto). Dort findet man alle Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie ein breit gefächertes Schulangebot, welches von Grund- bis hin zu weiterführenden Schulen reicht. Die direkte Umgebung ist sehr naturbelassen. Ein weiteres Highlight bietet der Neversdorfer See, welcher nur einige Minuten mit dem Auto entfernt ist. Hier gibt es Naturfreibäder und diverse Wanderwege entlang des Sees. Wer das Leben auf dem Land schätzt, ist in Groß Niendorf genau richtig.
Preis: 329.000 € | Größe: 124,56 m² | Preis/m²: 2.641,30 €
wohnglueck.de | 30.3.2023 | vor 404 Tagen
Solide Kapitalanlage mit weiterem Potential! 3 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit!
Eine solide Kapitalanlage mit einer Vollvermietung aller Wohneinheiten mit echtem Potential. Dieses Angebot besteht aus einem Paket von 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige KFZ-Werkhalle), welche derzeit nicht vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über Sektionaltore für die Hallen, eine WC-Anlage und wird über ein mögliches Lager/Büro komplettiert. Eine Vielzahl an Gewerbezwecken ist hier denkbar. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass das Grundstück, auf dem ein KFZ-Betrieb bzw. Kleintankstelle betrieben wurde, aus dem Altlastenkataster entlassen wurde. Auf der Gewerbeeinheit wurden die Wohnungen errichtet und stetig bis ca. 1996 die Wohnungen errichtet, so dass diese deutlich jünger sind als das Datum der Baugenehmigung aus 1961. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss und sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und die Bäder und Küchen sind in zeitloser Optik gehalten. Die Mieterstruktur ist harmonisch gewählt und es bestehen keine offenen Mietrückstände. Kurzinfo KFZ-Werkhalle (1961) ca. 189m² Nutzfläche 2 KFZ-Hallen, Lager & WC-Anlage Kurzinfos Wohneinheiten (1981- ca.1996) Wohnung 1 ca.114m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.03.2017 / Nettokaltmiete EUR 500,00 / Lage: 1.OG Links Wohnung 2 ca.67m² / 2 Zimmer / vermietet seit 01.08.2019 / Nettokaltmiete EUR 400,00 / Lage 1.OG Rechts Wohnung 3 (Nutzfläche) ca. 102m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.012021 / Nettokaltmiete EUR 600,00 / Lage 2.OG Hinsichtlich eines möglichen Mietertrages wären folgende Anpassung hinsichtlich einer Vollvermietung denkbar. Hierbei können wir Sie gern unterstützen. Bei dieser Immobilie haben Sie demnach entweder die Option einer Vollvermietung zu realisieren oder Ihr eigenes Gewerbe hier zu betreiben.
Preis: 499.000 € | Größe: 282,92 m² | Preis/m²: 1.763,75 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 442 Tagen
Solide Kapitalanlage mit weiterem Potential! 3 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit!
Eine solide Kapitalanlage mit einer Vollvermietung aller Wohneinheiten mit echtem Potential. Dieses Angebot besteht aus einem Paket von 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige KFZ-Werkhalle), welche derzeit nicht vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über Sektionaltore für die Hallen, eine WC-Anlage und wird über ein mögliches Lager/Büro komplettiert. Eine Vielzahl an Gewerbezwecken ist hier denkbar. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass das Grundstück, auf dem ein KFZ-Betrieb bzw. Kleintankstelle betrieben wurde, aus dem Altlastenkataster entlassen wurde. Auf der Gewerbeeinheit wurden die Wohnungen errichtet und stetig bis ca. 1996 die Wohnungen errichtet, so dass diese deutlich jünger sind als das Datum der Baugenehmigung aus 1961. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss und sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und die Bäder und Küchen sind in zeitloser Optik gehalten. Die Mieterstruktur ist harmonisch gewählt und es bestehen keine offenen Mietrückstände. Kurzinfo KFZ-Werkhalle (1961) ca. 189m² Nutzfläche 2 KFZ-Hallen, Lager & WC-Anlage Kurzinfos Wohneinheiten (1981- ca.1996) Wohnung 1 ca.114m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.03.2017 / Nettokaltmiete EUR 500,00 / Lage: 1.OG Links Wohnung 2 ca.67m² / 2 Zimmer / vermietet seit 01.08.2019 / Nettokaltmiete EUR 400,00 / Lage 1.OG Rechts Wohnung 3 (Nutzfläche) ca. 102m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.012021 / Nettokaltmiete EUR 600,00 / Lage 2.OG Hinsichtlich eines möglichen Mietertrages wären folgende Anpassung hinsichtlich einer Vollvermietung denkbar. Hierbei können wir Sie gern unterstützen. Bei dieser Immobilie haben Sie demnach entweder die Option einer Vollvermietung zu realisieren oder Ihr eigenes Gewerbe hier zu betreiben.
Preis: 499.000 € | Größe: 282,92 m² | Preis/m²: 1.763,75 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 442 Tagen
TOP! Großes & gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Werkstatt & Teilkeller
Ein Zuhause mit Charme und viel Platz für die Familie. Erholung im (Winter-)Garten oder Basteln in der Werkstatt. Hier stehen alle Möglichkeiten offen! Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1953 errichtet und stetig gepflegt und 1974 um den Anbau des heutigen Wohnzimmers erweitert. Zudem wurde das Gebäude 1958 um die KFZ-Werkstatt mit zwei Rolltoren erweitert. Sie erreichen das Haus wahlweise über den Eingang der Küche oder über den Wintergarten in die Diele. Diese steht Ihnen mit Platz für die Garderobe und Treppenauf- und abgang zur Verfügung. Von hier erreichen Sie auch das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 45m²) mit Blick in den Garten. Gegenüberliegend finden Sie den Gäste- oder Essbereich (ca.19m²). Die Küche (ca.10m²) bietet ausreichend Stellfläche und den Zugang zum sanierten Duschbad (ca.6m²) mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zum einen das große Elternschlafzimmer (ca.14m²) mit Dachterrasse und die zwei Kinderzimmer bzw. Büro (ca.11&14m²), wobei das größere Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Als Nutzfläche steht Ihnen der Teilkeller zur Verfügung, sowohl als Lagerfläche als auch Platz für die Heizungsanlage. Zudem haben Sie mit der beheizten Werkstatt und den beiden Sektionaltoren alle Möglichkeiten eines Hobbys, oder auch ein Wohnmobil trocken unterzustellen. Der Garten bietet einen Ort zur Erholung, ob zum Grillen auf der Terrasse, oder Klettergerüst für die Kinder, hier haben Sie Platz. Highlights: 4 Zimmer + 1 Durchgangszimmer ca.159m² Wohn- / Nutzfläche (EG Wohnfläche, OG Nutzfläche) saniertes Dusch- und Vollbad Dachterrasse & Wintergarten teilweise Außenrolläden (elektrisch) Glasfaseranschluss für HomeOffice Teilkeller beheizte Werkstatt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine Beurkundung des hier angebotenen Einfamilienhauses zeitlich erst nach einer Beurkundung des ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhauses stattfinden kann.
Preis: 299.000 € | Größe: 158,88 m² | Preis/m²: 1.881,92 €
wohnglueck.de | 6.2.2023 | vor 457 Tagen
Solide Kapitalanlage mit weiterem Potential! 3 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit!
Der Energieverbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 151,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989. Referenznummer: V6708 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Bad Oldesloe Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe 04531 / 89 26 50 oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Eine solide Kapitalanlage mit einer Vollvermietung aller Wohneinheiten mit echtem Potential. Dieses Angebot besteht aus einem Paket von 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige KFZ-Werkhalle), welche derzeit nicht vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über Sektionaltore für die Hallen, eine WC-Anlage und wird über ein mögliches Lager/Büro komplettiert. Eine Vielzahl an Gewerbezwecken ist hier denkbar. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass das Grundstück, auf dem ein KFZ-Betrieb bzw. Kleintankstelle betrieben wurde, aus dem Altlastenkataster entlassen wurde. Auf der Gewerbeeinheit wurden die Wohnungen errichtet und stetig bis ca. 1996 die Wohnungen errichtet, so dass diese deutlich jünger sind als das Datum der Baugenehmigung aus 1961. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss und sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und die Bäder und Küchen sind in zeitloser Optik gehalten. Die Mieterstruktur ist harmonisch gewählt und es bestehen keine offenen Mietrückstände. Kurzinfo KFZ-Werkhalle (1961) ca. 189m² Nutzfläche 2 KFZ-Hallen, Lager & WC-Anlage Kurzinfos Wohneinheiten (1981- ca.1996) Wohnung 1 ca.114m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.03.2017 / Nettokaltmiete EUR 500,00 / Lage: 1.OG Links Wohnung 2 ca.67m² / 2 Zimmer / vermietet seit 01.08.2019 / Nettokaltmiete EUR 400,00 / Lage 1.OG Rechts Wohnung 3 (Nutzfläche) ca. 102m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.012021 / Nettokaltmiete EUR 600,00 / Lage 2.OG Hinsichtlich eines möglichen Mietertrages wären folgende Anpassung hinsichtlich einer Vollvermietung denkbar. Hierbei können wir Sie gern unterstützen. Bei dieser Immobilie haben Sie demnach entweder die Option einer Vollvermietung zu realisieren oder Ihr eigenes Gewerbe hier zu betreiben.
Preis: 599.000 € | Größe: 282,92 m² | Preis/m²: 2.117,21 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 739 Tagen
TOP! Großes & gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Werkstatt & Teilkeller
Der Energieverbrauchsausweis des Einfamilienhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 66,4 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1996. Referenznummer: V6709 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Bad Oldesloe Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe 04531 / 89 26 50 oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Ein Zuhause mit Charme und viel Platz für die Familie. Erholung im (Winter-)Garten oder Basteln in der Werkstatt. Hier stehen alle Möglichkeiten offen! Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1953 errichtet und stetig gepflegt und 1974 um den Anbau des heutigen Wohnzimmers erweitert. Zudem wurde das Gebäude 1958 um die KFZ-Werkstatt mit zwei Rolltoren erweitert. Sie erreichen das Haus wahlweise über den Eingang der Küche oder über den Wintergarten in die Diele. Diese steht Ihnen mit Platz für die Garderobe und Treppenauf- und abgang zur Verfügung. Von hier erreichen Sie auch das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 45m²) mit Blick in den Garten. Gegenüberliegend finden Sie den Gäste- oder Essbereich (ca.19m²). Die Küche (ca.10m²) bietet ausreichend Stellfläche und den Zugang zum sanierten Duschbad (ca.6m²) mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zum einen das große Elternschlafzimmer (ca.14m²) mit Dachterrasse und die zwei Kinderzimmer bzw. Büro (ca.11&14m²), wobei das größere Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Als Nutzfläche steht Ihnen der Teilkeller zur Verfügung, sowohl als Lagerfläche als auch Platz für die Heizungsanlage. Zudem haben Sie mit der beheizten Werkstatt und den beiden Sektionaltoren alle Möglichkeiten eines Hobbys, oder auch ein Wohnmobil trocken unterzustellen. Der Garten bietet einen Ort zur Erholung, ob zum Grillen auf der Terrasse, oder Klettergerüst für die Kinder, hier haben Sie Platz. Highlights: 4 Zimmer + 1 Durchgangszimmer ca.159m² Wohn- / Nutzfläche (EG Wohnfläche, OG Nutzfläche) saniertes Dusch- und Vollbad Dachterrasse & Wintergarten teilweise Außenrolläden (elektrisch) Glasfaseranschluss für HomeOffice Teilkeller beheizte Werkstatt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine Beurkundung des hier angebotenen Einfamilienhauses zeitlich erst nach einer Beurkundung des ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhauses stattfinden kann.
Preis: 399.000 € | Größe: 158,88 m² | Preis/m²: 2.511,33 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 739 Tagen
Solide Kapitalanlage mit weiterem Potential! 3 Wohneinheiten & Gewerbeeinheit!
Der Energieverbrauchsausweis des Mehrfamilienhauses weist folgenden Endenergiekennwert auf: 151,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989. Referenznummer: V6708 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Bad Oldesloe Hindenburgstraße 10 in 23843 Bad Oldesloe 04531 / 89 26 50 oldesloe@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Eine solide Kapitalanlage mit einer Vollvermietung aller Wohneinheiten mit echtem Potential. Dieses Angebot besteht aus einem Paket von 3 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (ehemalige KFZ-Werkhalle), welche derzeit nicht vermietet ist. Die Gewerbeeinheit verfügt über Sektionaltore für die Hallen, eine WC-Anlage und wird über ein mögliches Lager/Büro komplettiert. Eine Vielzahl an Gewerbezwecken ist hier denkbar. Wichtig zu erwähnen ist ebenfalls, dass das Grundstück, auf dem ein KFZ-Betrieb bzw. Kleintankstelle betrieben wurde, aus dem Altlastenkataster entlassen wurde. Auf der Gewerbeeinheit wurden die Wohnungen errichtet und stetig bis ca. 1996 die Wohnungen errichtet, so dass diese deutlich jünger sind als das Datum der Baugenehmigung aus 1961. Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Glasfaseranschluss und sind in einem absolut gepflegten Zustand. Die Fenster sind in Kunststoff ausgeführt und die Bäder und Küchen sind in zeitloser Optik gehalten. Die Mieterstruktur ist harmonisch gewählt und es bestehen keine offenen Mietrückstände. Kurzinfo KFZ-Werkhalle (1961) ca. 189m² Nutzfläche 2 KFZ-Hallen, Lager & WC-Anlage Kurzinfos Wohneinheiten (1981- ca.1996) Wohnung 1 ca.114m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.03.2017 / Nettokaltmiete EUR 500,00 / Lage: 1.OG Links Wohnung 2 ca.67m² / 2 Zimmer / vermietet seit 01.08.2019 / Nettokaltmiete EUR 400,00 / Lage 1.OG Rechts Wohnung 3 (Nutzfläche) ca. 102m² / 3 Zimmer / vermietet seit 01.012021 / Nettokaltmiete EUR 600,00 / Lage 2.OG Hinsichtlich eines möglichen Mietertrages wären folgende Anpassung hinsichtlich einer Vollvermietung denkbar. Hierbei können wir Sie gern unterstützen. Bei dieser Immobilie haben Sie demnach entweder die Option einer Vollvermietung zu realisieren oder Ihr eigenes Gewerbe hier zu betreiben.
Preis: 599.000 € | Größe: 282,92 m² | Preis/m²: 2.117,21 €
wohnglueck.de | 29.4.2022 | vor 739 Tagen
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